Auf der Baustelle am Lichtenauerweg herrscht reges Treiben. Kräne ragen in den Himmel. Eine befüllte Zeitkapsel und drei Kellen stehen bereit. Zahlreiche Gäste haben sich auf der Baustelle versammelt, um dabei zu sein, wenn der Grundstein für ein außergewöhnliches Bauprojekt gelegt wird. Auf dem Gelände eines ehemaligen Sportplatzes entstehen bis 2027 vier Mehrfamilienhäuser mit 216 öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungen, einer Kita und einer Gewerbeeinheit. Im Mittelpunkt steht ein Konzept, das Umweltschutz, urbane Wohnqualität und soziale Durchmischung vereint.
Ein Blick auf die Visualisierung zeigt, wie das Areal am Lichtenauerweg in wenigen Jahren aussehen wird: weitläufige Innenhöfe mit Spielplätzen und grünen Oasen, autofreie Wege zwischen den Gebäuden und zahlreiche Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten. „Mit diesem Quartier erschließen wir nicht nur einen neuen Standort für die SAGA, sondern setzen Maßstäbe für nachhaltiges und lebenswertes Wohnen“, so SAGA-Vorstand Snezana Michaelis.
Das Herzstück des Projekts ist die Mischung aus öffentlich gefördertem und frei finanziertem Wohnraum. „Mit Mietpreisen ab 7,00 Euro pro Quadratmeter sprechen wir breite Bevölkerungsschichten an“, betont Snezana Michaelis. Rund 40 Prozent der Wohnungen sind zudem barrierefrei – damit entsteht ein Quartier für alle.
Neben der sozialen Komponente sorgt vor allem das innovative Energiekonzept des Projekts in Eißendorf für Aufmerksamkeit. Ein „Eisspeicher“ bildet das Herzstück der Wärmeversorgung. Dabei handelt es sich um eine unterirdische Betonzisterne, die mit Wasser gefüllt ist, welches sich an die Bodentemperatur von 10 bis 12 Grad anpasst. In der Zisterne befinden sich Leitungen mit einer Kühlflüssigkeit, die dem Wasser so lange Wärme entziehen, bis es gefriert. Auf den Dächern der Wohngebäude wird Wasser durch Sonnenwärme erhitzt, welches dann in den Eisspeicher abfließt und diesen auftaut. Beim Wechsel von Eis zu Wasser wird Energie frei, die genutzt werden kann.
Ergänzt wird das System durch Photovoltaikanlagen und Hybridkollektoren auf den begrünten Flachdächern. Diese liefern nicht nur Strom, sondern auch Wärme. „Damit legen wir Maßstäbe für eine regenerative, emissionsarme und kostengünstige Versorgung der geplanten Mietwohnungen“, sagt Nikolaus Ditting, geschäftsführender Gesellschafter der Richard Ditting GmbH & Co. KG, die als Bauunternehmen für das Projekt beauftragt wurde.
Die Grundsteinlegung am Lichtenauerweg markiert nicht nur den Start eines neuen Bauprojekts, sondern den Beginn eines Vorhabens, das Wohnen in Hamburg neu definiert. Bis 2027 soll das Projekt abgeschlossen sein.
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