„Dieses Projekt ist ein hervorragendes Beispiel dafür, wie wir durch den gezielten Ankauf von Projekten die angespannte Wohnungssituation in Hamburg entschärfen können“, betont Albrecht Sonnenschein von der SAGA. „Gemeinsam mit unserem Partner PARC Bau schaffen wir hier dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum für Menschen mit kleinen und mittleren Einkommen“.

Die modernen Reihenhäuser zeichnen sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Dank eines fortschrittlichen Energiekonzepts mit Photovoltaikanlagen, Fernwärme und Wärmerückgewinnung erfüllen alle Häuser den IFB-Effizienzhaus 40-Standard. 

Die anfängliche Nettokaltmiete wird im 2. Förderweg bei 9,10 Euro pro Quadratmeter liegen. Die Fertigstellung der Reihenhäuser und die sukzessive Übergabe in den SAGA-Bestand sind ab dem 4. Quartal 2025 geplant.

Wohnen in naturnaher Umgebung

Das Quartier Fischbeker Heidbrook liegt im Süden Hamburgs im Bezirk Harburg und bietet eine besondere Wohnqualität. Auf dem Gelände der ehemaligen Röttiger-Kaserne ist in den letzten Jahren ein lebendiges, modernes Viertel entstanden, das durch die Nähe zur Fischbeker Heide einen ganz besonderen Charme besitzt.

Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser prägen die Bebauung, die durch ihre Lage direkt am Naturschutzgebiet beste Voraussetzungen für naturnahes Wohnen bietet.

Neben der landschaftlichen Schönheit punktet das Quartier auch mit moderner Architektur und hochwertigen Baumaterialien. „Uns war es wichtig, bei der Planung und Umsetzung sowohl auf die Umwelt als auch auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner zu achten“, erklärt Albrecht Sonnenschein. „Deshalb haben wir uns für die Manufakturbauweise entschieden, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch hohe energetische Standards erfüllt.“

Langfristiges Engagement im Stadtteil

Das Bauprojekt im Apfelbeerenring und Distelfalterweg ist nur ein Teil des Engagements der SAGA im Fischbeker Heidbrook. Im Heidschnuckenring wurden bereits 54 öffentlich geförderte Wohnungen in vier Mehrfamilienhäusern fertiggestellt. Außerdem entstanden hier 100 Reihenhäuser, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Nach Abschluss des aktuellen Bauvorhabens wird die SAGA in diesem zukunftsorientierten Quartier rund 250 Wohnungen anbieten - eine wichtige Investition in die Wohnraumversorgung in Neugraben-Fischbek.